dự án bất động sản

Theo các nhà đầu tư BĐS, sẽ có nhiều dòng vốn nước ngoài đổ vào thị trường trong năm nay. Để nắm bắt kịp dịp này, nhiều doanh nghiệp đã bắt đầu chiến lược 'thoát' khỏi sự lệ thuộc vốn vào các ngân hàng thương mại.

Vừa qua, dự thảo Thông tư 36 của NHNN về siết chặt tín dụng BĐS không khỏi khiến các doanh nghiệp lo lắng. Tuy nhiên, tại một hội thảo tổ chức mới đây, Phó Thống đốc ngân hàng quốc gia - bà Nguyễn Thị Hồng đã đưa ra khẳng định rằng Thông tư này sẽ được coi xét ban hành vào một thời khắc thích hợp.

Bàn luận với PV, các doanh nghiệp BĐS cũng khẳng định, dù còn nhiều ý kiến trái chiều nhưng nhìn chung Thông tư 36 vẫn được kỳ vọng sẽ là chìa khóa giúp các doanh nghiệp tự chủ hơn, giảm phụ thuộc vào tín dụng cũng như giảm đầu tư dàn trải và xây dựng hướng đi bền vững.

Đại diện Tập đoàn Phúc Khang, bà Lưu Thị Thanh Mẫu- TGĐ cho rằng, thông tư 36 nếu nhìn kỹ sẽ nhận thấy mục tiêu chính là giúp dòng vốn chảy vào thị trường ổn định hơn. Đối với những doanh nghiệp yếu kém thì khả năng tác động có thể sẽ lớn hơn các doanh nghiệp có đòn bẩy tài chính lớn.

Có cùng ý kiến trên, ông Đặng Chính Thắng - Phó TGĐ Công ty CP Địa ốc Đất Xanh Miền Nam đánh giá, siết tín dụng cũng có mặt lợi lớn đó là giúp thanh lọc lại thị trường BĐS, loại bỏ bớt những dự án không hiệu quả.

Đại diên của can ho River City cũng nhận định Chính sách này của NHNN cũng sẽ hạn chế việc đầu cơ quá nhiều. Nếu NHNN có những biện pháp kiểm soát dòng tiền chảy vào BĐS tốt thì dự thảo lần này sẽ không tác động nhiều đến phân khúc BĐS khách hàng mua để ở.

Trong khi đó, ông Nguyễn Dư Lực, chủ tịch HĐQT Công ty Hưng Lộc Phát thì cho rằng, đối với các doanh nghiệp, nếu doanh nghiệp chủ động, không bị phụ thuộc nhiều vào vốn vay ngân hàng thì dù có siết tín dụng họ cũng ít bị ảnh hưởng."

Đánh giá về dòng vốn đối với doanh nghiệp BĐS bây giờ, ông Võ Sỹ Nhân, TGĐ Quỹ đầu tư Gaw NP Capital, đồng thời là Phó Chủ tịch HĐQT công ty CP BĐS Tiến Phước phát biểu: Khuynh hướng giờ là doanh nghiệp nội địa hầu như đều không muốn phụ thuộc quá lớn vào vốn vay từ các ngân hàng thương mại. Bên cạnh các dòng vốn truyền thống đến từ Hàn Quốc, Nhật Bản hoặc Singapore thì hiện thời khá nhiều doanh nghiệp địa ốc đang tỏ rõ sự chú ý với các dòng vốn đến từ Mỹ, Anh, thậm chí là Trung Đông.

Ông Nam cũng nhận xét thêm: Khác với ngày trước, doanh nghiệp BĐS thường bị sốc bởi một chính sách tín dụng nào đó do quốc gia đưa ra, lý do đẵn bởi thị trường không có những nguồn vốn thay thế. Nhưng bây giờ, doanh nghiệp đã có thể tự chủ hơn khi bắt tay với các quỹ đầu tư, tổ chức tín dụng nước ngoài để phát triển các dự án quy mô lớn và đòi hỏi công nghệ xây dựng cao.

Website: http://www.canhoangiarivercity.com/2016/03/can-ho-an-gia-river-city-quan-7.html