Phân tích - Nhận định

Ngân hàng thế giới (World Bank –WB) là một tổ chức lớn và thường đưa ra các báo cáo kinh tế có giá trị. Điều này cũng dễ hiểu vì những người làm việc WB đều là những chuyên gia giỏi và có có uy tín. Tuy nhiên, một điều cũng khá nghịch lý là những dự báo của họ thường rất thiếu chính xác.

Sài Gòn ồn ào các thương vụ thâu tóm khu phức hợp, văn phòng trong khi Hà Nội rục rịch chào bán một phần hoặc cả khách sạn. Xu hướng này dự báo tiếp tục sôi động trong 6 tháng cuối năm.

Theo báo cáo thị trường bất động sản quý 2/2013 của Cushman & Wakefield, mặc dù thị trường căn hộ bán dự báo vẫn còn ảm đạm. Tuy nhiên, với gói hỗ trợ cho vay từ Chính phủ được phê duyệt dự kiến sẽ có tác động tích cực lên thị trường từ cuối năm 2013 hoặc đầu năm 2014.

Sau một thời gian dài khủng hoảng triền miên, thị trường bất động sản dường như đã nguội lạnh và teo tóp đi nhiều. Minh chứng cho thực trạng trên là việc hàng loạt “đại gia” tuyên bố rút chân khỏi “mỏ vàng” bất động sản hay chí ít cũng là co cụm, cơ cấu chặt chẽ lại danh mục đầu tư của mình. Tuy nhiên, ở một mặt khác của thị trường vẫn có một số nhà đầu tư “đánh hơi” được cơ hội trong lúc khủng hoảng đẩy mạnh đầu tư vào “chảo lửa” mà người khác đang co chân rút chạy.

Theo báo cáo thị trường bất động sản quý 2/2013 từ Savills Việt Nam, nguồn cung tăng chậm trong khi nguồn cầu vẫn tiếp tục tăng đẩy công suất thuê của thị trường văn phòng Tp.HCM lên mức 87%, tăng nhẹ 1 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm trước.

Theo báo cáo thị trường bất động sản quý 2/2013 mà Knight Frank Việt Nam vừa công bố, các dự án thuộc phân khúc bình dân đã hoàn thiện hoặc gần hoàn thiện có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn vẫn tiếp tục được nhiều người mua quan tâm.

"Nếu muốn bơm tiền để xây thêm nhà mới thì cũng chẳng sao. Càng nhiều tồn kho thì cơ hội “vỡ” bong bong càng nhiều, giá sẽ xuống và người tiêu dùng sẽ lợi thêm" - Chuyên gia kinh tế TS. Alan Phan cho biết.

Vì cả tin cho mượn sổ đỏ thế chấp ngân hàng, không ít gia đình đối mặt nguy cơ vô gia cư khi người quen nhận tiền rồi cao chạy xa bay.

Đã hơn 1 tháng triển khai cho vay ưu đãi mua nhà tình hình không mấy khả quan.Vẫn còn quá nhiều rắc rối tồn tại và phát sinh khiến người mua nhà không thể vay vốn.

Thời gian vừa qua, để "phá băng" trên thị trường BĐS, đã có rất nhiều giải pháp được đưa ra. Tuy nhiên, thị trường chưa có phản ứng tích cực. Nhiều ý kiến cho rằng, vấn đề cốt lõi là cung cầu chưa gặp nhau, bởi giá sản phẩm dù đã giảm, nhưng vẫn còn cao. Trong khi đó, người có nhu cầu về nhà ở rất lớn, song chưa mua được nhà vì không đủ khả năng tài chính.