Phân tích - Nhận định

Câu chuyện vài m2 nhà phố cổ Hà Nội có thể đổi được một căn hộ chung cư hay cả mảnh đất lớn ở quê từ mấy năm trước giờ đây đã qua đi trong những tiếc nuối của nhiều cư dân phố cổ.

Thị trường bất động sản chưa có tín hiệu khởi sắc dù gói ưu đãi lãi suất 30.000 tỷ đồng đã có hiệu lực được gần 4 tháng. Nhiều dự án vẫn “án binh, bất động” hoặc thi công cầm chừng khiến tình trạng khách hàng “tố” chủ đầu tư bội ước gia tăng.

Hiện có 3 loại ý kiến đánh giá về trạng thái và xu hướng thị trường bất động sản.

Từ lĩnh vực bảo hiểm nhảy sang bất động sản nhưng bất thành, chủ dự án ôm tiền biến mất, bỏ mặc nhiều khách hàng giận dữ và bất lực trước khối sắt thép hoen rỉ.

Nhiều cơ chế, chính sách của nhà nước đã được đưa ra nhằm đẩy nhanh tiến độ giải ngân gói tín dụng 30.000 tỷ đồng, giúp người thu nhập thấp có thể vay tiền mua nhà. Tuy nhiên trên thực tế, không ít người vẫn thờ ơ với cơ hội tiếp cận, sở hữu nhà ở xã hội. Phần vì nguồn cung nhà ở xã hội còn ít, người dân không có nhiều lựa chọn, phần vì những dự án nhà ở xã hội hiện nay còn kém hấp dẫn.

Thị trường bất động sản (BĐS) TP.HCM vẫn chưa thôi bàn luận về đợt giảm giá "gây sốc" của Novaland và Phát Đạt.

Trước những vướng mắc về cách tính và thu nộp tiền sử dụng đất - yếu tố cản trở việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Bộ Tài chính vừa trình Chính phủ cho phép sửa đổi ngay Nghị định số 120/2010/NĐ-CP

Bất chấp các quy định pháp luật hiện hành, nhiều chủ đầu tư bất động sản tìm cách “lách” để cứu vốn; khách hàng ham rẻ sẽ phải đối mặt với nhiều vấn đề tranh chấp pháp lý, thậm chí thua thiệt.

Từ một dự án đình đám hàng đầu, Habico Tower đột ngột im hơi lặng tiếng trên thị trường BĐS rồi dần mất hút. Dự án hoành tráng trên giấy hiện mới chỉ là một công trường bê tông hoang tàn.

Nhiều ông lớn đang nỗ lực xử lý khối tài sản bất động sản khổng lồ, chủ yếu là hàng tồn kho. Theo các chuyên gia đây là công việc đầy thách thức trong bối cảnh thị trường hiện nay, song các thương hiệu uy tín vẫn có nhiều cơ hội.